Будет ли дешевле напрямую у застройщика?

Сделает ли застройщик скидку при отсутствии агента. Не думаю, что стоит рассказывать о том, что благородные застройщики берут на себя все расходы покупателей и т.д. Просто покупатель в любом случае оплачивает услуги агента, не зависимо от того, пользуется он ими или нет.
Риэлторскую комиссию застройщик закладывает в стоимость всего проекта, а не в стоимость отдельной квартиры (допустим застройщик планирует продать через агентов 60% квартир. Все эти комиссии прибавляются к стоимости всего проекта. После чего получившаяся сумма делится на все 100% квартир при расчете их стоимости). В результате в стоимости каждой квартиры присутствует часть риэлторской комиссии.